0859-36-8810
0859-36-8810
＼遠慮せんで、LINEで聞いてごしないね〜／
敷金・礼金ゼロで、飲食店開業スタート！
松江の空き店舗【非公開あり】希望条件で個別にご案内
最短1分、LINEで簡単予約＆相談OK。
表に出ていない情報も「中の人」だから紹介できます。
\\こんな方におすすめです//
LINEで希望条件を送るだけ → 担当が空き物件をご案内！
＼遠慮せんで、LINEで聞いてごしないね〜／
敷金・礼金ゼロで、飲食店
開業スタート！
松江の空き店舗【非公開あり】希望条件で個別にご案内
最短1分、LINEで簡単予約＆相談OK。
表に出ていない情報も「中の人」だから
紹介できます。
\\こんな方におすすめです//
LINEで希望条件を送るだけ → 担当が空き物件をご案内！
私たちがサポートします
開業サポート担当
橋本 謙人
初めての開業でも安心してご相談いただけます。
物件設備サポート担当
鈴木 秀和
このビルの設備や使い方、くわしくご案内します。
代表取締役
成瀬 以久
夢を形にする、その一歩を一緒に。
営業・テナント担当
山口 謙司
テナントのご案内はおまかせください！
お客様サポート係
渡部 美栄子
なんでもお気軽にご相談ください。
私たちがサポートします
物件設備サポート
鈴木 秀和
このビルの設備や使い方、くわしくご案内します。
代表取締役
成瀬 以久
夢を形にする、その一歩を一緒に。
営業
山口 謙司
テナントのご案内はおまかせください！
開業サポート
橋本 謙人
初めての開業でも安心してご相談いただけます。
お客様サポート
渡部 美栄子
なんでもお気軽にご相談ください。
SOWAイセミヤビルのおすすめ空きテナント情報
SOWAは、松江・米子エリアで20年以上、
地元の商業ビルを自社管理。
グループ会社が管理するビルの
テナント物件をご紹介する不動産会社です。
自社管理物件だからこそ、
物件の特徴や魅力を熟知しており、
お客様のご要望にぴったり合ったテナントを
ご提案できることに自信があります。
豊富なラインアップの中から、
あなたの理想の店舗探しを全力で
サポートいたします。
オススメ
2階 (B) 11.1坪
賃料77,000円(税込)
平成レトロを感じる空間！
設備投資を抑えて営業開始も
カウンター付きの小規模で落ち着いた空間。
流行りの平成レトロを感じさせる空間で、お客様がホッとする時間を提供します。 カウンター背面にお客様のボトルが並ぶ光景が目に浮かぶ空きテナントです。
オススメ
3階 (B) 11.1坪
賃料77,000円(税込)
すぐに営業可能！コストを抑えて理想の店舗を実現
初期設備が整っているため、 低コストで営業スタートが可能。浮いた費用で、店舗の設備を少し豪華にすることも。シンプルでおしゃれな空間は、大人の隠れ家にぴったりな雰囲気を醸し出しています。
オススメ
4階 40坪
賃料264,000円(税込)
40坪の開放空間にステージ完備！
ショーパブ・ダーツバー・演奏系にも最適
40坪の広々としたフロアにステージ付きの特別な空間。
ショーパブ、ライブバー、ダーツバー、シミュレーションゴルフなど、エンタメ性の高い業態にぴったり。
天井も高く、音響にも配慮した設計になっているため、生演奏やパフォーマンスが可能な設計です。
さらに、内装やステージを活かすことで初期投資を最小限に抑えた開業が実現可能。
「広い・使える・遊べる」物件として、自由度の高い店舗運営が可能です。
SOWAイセミヤビルのおすすめ空きテナント情報
SOWAは、松江・米子エリアで20年以上、
地元の商業ビルを自社管理。
グループ会社が管理するビルの
テナント物件をご紹介する不動産会社です。
自社管理物件だからこそ、
物件の特徴や魅力を熟知しており、
お客様のご要望にぴったり合ったテナントを
ご提案できることに自信があります。
豊富なラインアップの中から、
あなたの理想の店舗探しを全力で
サポートいたします。
オススメ
2階 (B) 11.1坪
賃料77,000円(税込)
平成レトロを感じる空間！
設備投資を抑えて営業開始も
カウンター付きの小規模で落ち着いた空間。
流行りの平成レトロを感じさせる空間で、お客様がホッとする時間を提供します。 カウンター背面にお客様のボトルが並ぶ光景が目に浮かぶ空きテナントです。
オススメ
3階 (B) 11.1坪
賃料77,000円(税込)
すぐに営業可能！コストを抑えて理想の店舗を実現
初期設備が整っているため、 低コストで営業スタートが可能。浮いた費用で、店舗の設備を少し豪華にすることも。シンプルでおしゃれな空間は、大人の隠れ家にぴったりな雰囲気を醸し出しています。
オススメ
1階 23.2坪
賃料178,200円(税込)
個室感とレトロ感が魅力！
カウンター付きでそのまま営業OK
23.2坪のちょうどいい広さで、カウンター＋仕切り付きの構造がそのまま活かせる物件。
スナック・ラウンジ・中華料理店にもフィットする構造で、内装の大掛かりな改修なしで即営業が可能です。「ちょっと古い」が逆に今っぽい。昭和レトロ感を楽しむお客様層にハマる雰囲気で、“あの頃”を懐かしむお客様にホッとする時間を提供できます。個室感のあるレイアウトは、落ち着いたお酒の時間にもぴったり。
オススメ
4階 40坪
賃料264,000円(税込)
40坪の開放空間にステージ完備！
ショーパブ・ダーツバー・演奏系にも最適
40坪の広々としたフロアにステージ付きの特別な空間。
ショーパブ、ライブバー、ダーツバー、シミュレーションゴルフなど、エンタメ性の高い業態にぴったり。
天井も高く、音響にも配慮した設計になっているため、生演奏やパフォーマンスが可能な設計です。
さらに、内装やステージを活かすことで初期投資を最小限に抑えた開業が実現可能。
「広い・使える・遊べる」物件として、自由度の高い店舗運営が可能です。
SOWAイセミヤビルのおすすめ空きテナント情報
SOWAは、松江・米子エリアで20年以上、
地元の商業ビルを自社管理。
グループ会社が管理するビルの
テナント物件をご紹介する不動産会社です。
自社管理物件だからこそ、
物件の特徴や魅力を熟知しており、
お客様のご要望にぴったり合ったテナントを
ご提案できることに自信があります。
豊富なラインアップの中から、
あなたの理想の店舗探しを全力で
サポートいたします。
オススメ
2階 (B) 11.1坪
賃料77,000円(税込)
平成レトロを感じる空間！
設備投資を抑えて営業開始も
カウンター付きの小規模で落ち着いた空間。
流行りの平成レトロを感じさせる空間で、お客様がホッとする時間を提供します。 カウンター背面にお客様のボトルが並ぶ光景が目に浮かぶ空きテナントです。
オススメ
3階 (B) 11.1坪
賃料77,000円(税込)
すぐに営業可能！コストを抑えて理想の店舗を実現
初期設備が整っているため、 低コストで営業スタートが可能。浮いた費用で、店舗の設備を少し豪華にすることも。シンプルでおしゃれな空間は、大人の隠れ家にぴったりな雰囲気を醸し出しています。
オススメ
4階 40坪
賃料264,000円(税込)
40坪の開放空間にステージ完備！
ショーパブ・ダーツバー・演奏系にも最適
40坪の広々としたフロアにステージ付きの特別な空間。
ショーパブ、ライブバー、ダーツバー、シミュレーションゴルフなど、エンタメ性の高い業態にぴったり。
天井も高く、音響にも配慮した設計になっているため、生演奏やパフォーマンスが可能な設計です。
さらに、内装やステージを活かすことで初期投資を最小限に抑えた開業が実現可能。
「広い・使える・遊べる」物件として、自由度の高い店舗運営が可能です。
「店舗を開きたいけど、何から始めればいいの？」
「物件探しや契約の流れがわからない...」
「資金計画やコストについて相談したい！」
「店舗を開きたいけど、何から始めればいいの？」
「物件探しや契約の流れがわからない...」
「資金計画やコストについて相談したい！」
SOWAでは、初めて店舗を持つ方や
新たな出店を検討中の方に向けて、
「テナント見学相談」を開催しています。
いまさら聞けない素朴な疑問や、
あなたの悩みに、SOWAの物件サポーターが
わかりやすくお答えします。
相談する4つのメリット
1. 進め方と基礎知識
テナント探しのスタートから契約までのステップをご紹介。
「賃貸借契約」や「保証金」など、よく見かける用語もわかりやすく解説します。
3. テナント契約のメリットとデメリット
店舗を借りる理由は、事業形態によってさまざま。
お客様それぞれのケースに沿って、メリットやデメリットをご説明します。
2. お金まわりのこと
一番気になるのはやっぱりお金のこと。
賃料や初期費用、運転資金など、お金にまつわることもしっかりお話しします。
4. 即日のご案内も可能
「すでに気になる物件を見つけている」
「実際の店舗を見てみたい！」
そんな方には、現地へご案内することもできます。
相談する4つのメリット
1. 進め方と基礎知識
テナント探しのスタートから契約までのステップをご紹介。
「賃貸借契約」や「保証金」など、よく見かける用語もわかりやすく解説します。
2. お金まわりのこと
一番気になるのはやっぱりお金のこと。
賃料や初期費用、運転資金など、お金にまつわることもしっかりお話しします。
3. テナント契約のメリットとデメリット
店舗を借りる理由は、事業形態によってさまざま。
お客様それぞれのケースに沿って、メリットやデメリットをご説明します。
4. 即日のご案内も可能
「すでに気になる物件を見つけている」
「実際の店舗を見てみたい！」
そんな方には、現地へご案内することもできます。
気になるテナントがあれば、LINEで気軽に見学予約できます（無料）
LINE登録で受け取れる3つのメリット
最新の空きテナント情報を優先配信
希少な駅近・居抜き物件など、一般公開前にお届けします。
敷金・礼金ゼロなど、キャンペーン情報をご案内
初期費用を抑えて出店できるチャンスを逃しません。
ご希望条件に合わせて物件を個別提案
「10坪くらい」「夜の業態OK」など、LINEで相談→おすすめ物件をご案内します。
この場所から始めた、3人の“オーナー”たちのストーリー
1F 「やまとなですこ」様
「“家感覚でくつろげる”って、お客さんが言ってくれるのが嬉しいです」
靴を脱いで上がれる和風スナック。落ち着いた空間にしたくて座敷がある物件を探していたところ、SOWAビルに出会いました。
金運が上がる？と言われる“金ピカのトイレ”も話題に（笑）
水害後の改装や、座敷を広げたいという要望にも、大家さんが快く対応してくれて安心して続けられています。
MODELO 様
「居抜きで入れること」が決め手となり、不安もなくスムーズに契約できました。
契約条件はしっかりしていますが、その分、安心して独立に踏み出せる物件だと感じています。
3F「オレンジベリー」様
「雇われ店長から独立。“私にもできるかも”って思わせてくれた場所です」
雇われ時代は歩合制で不安も多かったけど、仲間の後押しと知ってる物件の安心感で一歩を踏み出しました。
内装もカウンターも気に入っていたし、何より“輪になって会話ができる空間”が魅力でした。
「常連さんだけの店と思われたくない」──そんな思いで、気軽に来られるアットホームなお店を目指しています。
2F 「大正倶楽部」様
「和食職人から独立。松江で、ここで、もう35年になります」
ノスタルジックな雰囲気の中で、2000本以上の洋酒とコース料理を提供。
固定費の悩みもあるけど、それ以上に“この空間”と“お客様との関係”が続ける理由になっています。
「オーセンティックな店を持つ」という夢を叶えた場所です。
新規オーナーさんの声
「立地と家賃のバランスがよく、決めました」
物件選びでは、費用面の不安もありましたが、「この立地でこの家賃ならやっていけそう」という安心感が決め手になりました。
「外の看板が店ごとに点灯するので、営業してるかが一目でわかるのも良かったです。」
2F 「月刻嬢」様
写真はイメージです。
【よくあるご質問】
Q. 初めての開業ですが不安です…
ご安心ください。はじめての開業でも「何から準備すればいいのか分からない」というお声にしっかりお応えできる体制があります。看板や名刺の作成、ドリンクの仕入れやメニューの考案など、営業に必要な準備は、提携する開業サポート会社「ウメハラ」が丁寧にサポートいたします。「お店の世界観をどう表現するか」「予算に合った準備をしたい」なども気軽にご相談ください。サポートの詳細はこちら ▶︎ ウメハラのサポートを見る
Q. 相談だけでも大丈夫ですか？
はい、もちろん大丈夫です。「まだ物件を決めていない」「どんな準備が必要か知りたい」など、ご相談だけの段階でも大歓迎です。ご希望や状況をお伺いしたうえで、最適なご提案をさせていただきますので、どうぞお気軽にご連絡ください。
Q. 写真や動画だけでも物件は見られますか？
はい。写真・動画・図面など資料もご提供可能です。
Q. LINE相談ってどこまで対応してくれますか？
物件紹介から見学予約・契約まで、すべてLINE上で対応可能です。
Q. 見学は夜でもできますか？
はい、スタッフのスケジュール次第にはなりますが、夜間のご案内にも対応できる場合がございます。お仕事終わりなど、ご希望の時間帯がありましたらお気軽にご相談ください。
Q. 契約までどれくらいかかりますか？
物件や審査状況によって異なりますが、スムーズに進めば【最短で約1ヶ月】ほどでご契約が可能です。
ご希望のタイミングがある場合は、できる限り調整いたしますのでご相談ください。
Q. 初期費用はどのくらいかかりますか？
弊社提携の家賃保証会社の審査が通った場合、【家賃2ヶ月分】＋【初期費用（家賃1ヶ月分）】が必要となります。つまり、合計で家賃3ヶ月分程度の初期費用が目安です。※内装費などは含まれておりません。必要に応じて別途ご準備ください。
Q. スナックやバー以外でも借りられますか？
はい、業種に応じたご提案が可能です。中華・ショーパブなど実績多数です。ご相談ください。
Q. テナントビルのセキュリティはどうですか？
はい、ご安心ください。大手警備会社によるセキュリティシステムを導入しており、24時間体制で安全管理を行っています。
Q. 内装のまま使ってもいいですか？
はい、多くの物件は内装付きで、そのまま営業をスタートできる状態です。そのまま活用いただくことで、初期費用を抑えて開業できます。もちろん、ご希望に合わせて内装の変更も可能ですが、その際の工事費用はお客様ご自身のご負担となります。「こんな雰囲気にしたい」などのご要望があれば、お気軽にご相談ください。
Q. 保証人が必要ですか？
基本的に保証人は不要です。弊社提携の家賃保証会社を通じてご契約いただく形となりますので、保証人を立てていただく必要はありません。ただし、家賃保証会社による審査がございますので、内容によっては追加のご相談をさせていただく場合もございます。
Q. 敷金が必要ですか？
原則、敷金は不要です。弊社提携の家賃保証会社を通じてご契約いただく場合、敷金・礼金ともに不要でご入居いただけます。ただし、保証会社の審査により条件が変動する可能性もございますので、まずはお気軽にご相談ください。
Q. 礼金が必要ですか？
いいえ、礼金は一切いただいておりません。弊社では、初期費用のご負担をできる限り抑えるため、礼金は不要とさせていただいております。初期費用の詳細については、物件ごとに異なりますので、お気軽にご相談ください。
Q. 予約せずに直接、お店に行っても大丈夫ですか？
ご相談は予約のお客様のみとなりますので、このまま予約を進めるか電話予約してからお越しください。
物件サポーターがお答えする
無料相談
プロの視点と豊富な不動産知識を持つ物件サポーターが無料でご相談に応じます。
個別相談なので、どんな小さな疑問でも気兼ねなく、ご質問ください。
お客様に合った店舗をご提案します。
平日にお一人でも、お気軽にどうぞ。
気になるテナントがあれば、LINEで気軽に見学予約できます（無料）
お電話でのご予約もOK！
株式会社双和